MOZNO LI ISPOLьZOVATь KAPITAL DOMA DLY POGASENIY DOLGA?

SPONSIROVANNYI KONTENT: ESLI U VAS ESTь NEPOGASENNYE DOLGI, VY MOZETE ISPOLьZOVATь SOBSTVENNYI KAPITAL DLY IK POGASENIY.

V KACESTVE PRIMERA, PREDPOLOZIM, CTO VAS OSNOVNOI OSTATOK PO IPOTEKE SOSTAVLYET $200 000, A VAS DOM OTENIVAETSY V $300 000. ETO OZNACAET, CTO U VAS ESTь SOBSTVENNYI KAPITAL V RAZMERE $100 000.

ESTь TRI RASPROSTRANENNYK SPOSOBA ISPOLьZOVATь ETOT KAPITAL, ESLI ON VAM PONADOBITSY.

1. KREDIT NA SOBSTVENNYI KAPITAL

KREDIT NA SOBSTVENNYI KAPITAL - ETO VTORAY IPOTEKA NA VAS DOM. PRI POLUCENII KREDITA VY POLUCAETE EDINOVREMENNUY SUMMU DENEG VPERED. VY VYPLACIVAETE EE EZEMESYCNYMI PLATEZAMI S FIKSIROVANNOI PROTENTNOI STAVKOI V TECENIE OPREDELENNOGO PERIODA VREMENI.

POSKOLьKU VAS NOVYI KREDITOR BERET NA SEBY DOPOLNITELьNYI RISK, PROTENTNYE STAVKI PO KREDITAM NA POKUPKU ZILьY CASTO VYSE, CEM PO PERVICNOI IPOTEKE, KOTY OBYCNO ONI NIZE, CEM PO PERSONALьNYM KREDITAM ILI KREDITNYM KARTAM.

VZYTIE VTOROI IPOTEKI OZNACAET, CTO VAM, VOZMOZNO, PRIDETSY OPLATITь RASKODY NA ZAKRYTIE SDELKI. NO NEKOTORYE KREDITORY, NAPRIMER Discover^®, NE VZIMAYT NIKAKIK RASKODOV PRI ZAKRYTII KREDITA NA SOBSTVENNYI KAPITAL.

2. HELOC

KREDITNAY LINIY DOMASNEGO KAPITALA (HELOC) DAET DOSTUP K VASEMU KAPITALU PO MERE NEOBKODIMOSTI, I VY VOZVRASAETE TOLьKO TO, CTO ZANYLI.

HELOC CASTO IMEYT PEREMENNYE PROTENTNYE STAVKI, POSKOLьKU VY SNIMAETE DENьGI S TECENIEM VREMENI. ZAEMSIKI OBYCNO IMEYT FIKSIROVANNYI PERIOD ISPOLьZOVANIY (NAPRIMER, 10 ILI 20 LET) DLY POLUCENIY DOSTUPA K ETIM DENьGAM I OSUSESTVLENIY PLATEZEI TOLьKO POD PROTENTY. ZATEM HELOC ZAKRYVAETSY, A NEPOGASENNYI OSTATOK VYPLACIVAETSY V KACESTVE KREDITA V TECENIE DRUGOGO USTANOVLENNOGO PERIODA VREMENI.

KOTY HELOC OBYCNO NE TREBUYT ZATRAT NA ZAKRYTIE, ONI MOGUT POTREBOVATь OTENOCNYK SBOROV I EZEGODNOI PLATY ZA OBSLUZIVANIE SCETA PO OTKRYTOI KREDITNOI LINII.

3. Cash-Out Refinance

Cash-out refinancing ZAMENYET VASU PERVONACALьNUY IPOTEKU NOVOI IPOTEKOI NA SUMMU, PREVYSAYSUY SUMMU VASEGO TEKUSEGO DOLGA, I VY MOZETE POLUCITь RAZNITU NALICNYMI.

POSKOLьKU ETO NOVAY IPOTEKA, VAM, KAK PRAVILO, PRIDETSY OPLATITь RASKODY NA ZAKRYTIE SDELKI I ZAFIKSIROVATь NOVUY PROTENTNUY STAVKU. NEKOTORYE KREDITORY, NAPRIMER Discover, NE VZIMAYT NIKAKIK RASKODOV PRI ZAKRYTII.

ISPOLьZOVANIE SOBSTVENNOGO KAPITALA DLY POGASENIY DOLGA

KREDITY NA SOBSTVENNYI KAPITAL, HELOC I REFINANSIROVANIE S VYDACEI NALICNYK - VSE ETO VARIANTY, KOTORYE IMEYT SVOI PREIMUSESTVA. VYBRANNOE VAMI RESENIE DOLZNO ZAVISETь OT VASIK FINANSOVYK POTREBNOSTEI I RAZMERA SOBSTVENNOGO KAPITALA.