NA ETOGO ARENDODATELY PODALI V SUD ZA UDERZANIE STRAKOVOGO DEPOZITA ARENDATORA

NA ARENDODATELY V BRITANSKOI KOLUMBII PODAL V SUD EGO ARENDATOR ZA TO, CTO TOT YKOBY OSTAVIL SEBE ZALOG, NE RAZRESIV EMU VъEKATь V KVARTIRU.

KAK RABOTAYT GARANTIINYE DEPOZITY

ZALOGOVYI DEPOZIT NE YVLYETSY EZEMESYCNYM PLATEZOM ZA KVARTIRU. OBYCNO ON VNOSITSY ZARANEE, CTOBY ZAKREPITь ZA VAMI MESTO ARENDATORA DO ZASELENIY.

V POSLEDNEE VREMY, KOGDA ARENDNAY PLATA REZKO VYROSLA, MNOGIM STANOVITSY VSE TRUDNEE ZASELYTьSY V NOVYE KVARTIRY, TAK KAK V USLOVIYK NYNESNEI EKONOMIKI VSE TRUDNEE SOBRATь DOPOLNITELьNYI PLATEZ ZA ARENDU PLYS ARENDNUY PLATU ZA PERVYI MESYT. MNOGIE OBRASAYTSY K KREDITAM POD ZALOG, CTOBY POLUCITь DENьGI, NEOBKODIMYE DLY PEREEZDA, TAK KAK ZANIMATь U CLENOV SEMьI ILI BYSTRO NAKOPITь TYSYCI DOLLAROV STANOVITSY VSE TRUDNEE.

STANDARTA DLY RAZMERA ZALOGA NE SUSESTVUET, NO OBYCNO ON SOSTAVLYET NE MENEE MESYCNOI ARENDNOI PLATY. ARENDODATELь BUDET KRANITь ETU SUMMU NA USLOVNO-DEPOZITNOM SCETE I VERNET EE, KOGDA VY SъEDETE. ODNAKO ESLI POSLE ETOGO NEOBKODIMO BUDET NANESTI USERB ILI PROVESTI CREZMERNUY UBORKU, KOZYIN IMEET PRAVO VYCESTь ETI RASKODY IZ VASEGO ZALOGA I VYSLATь VAM OSTAVSUYSY SUMMU (S DETALIZIROVANNYM SCETOM).

VAS KOZYIN TAKZE IMEET PRAVO POTREBOVATь DOPOLNITELьNYI ZALOG ZA DOMASNIK ZIVOTNYK ILI ESLI U VAS PLOKAY KREDITOSPOSOBNOSTь. NE SUSESTVUET USTANOVLENNOGO STANDARTA, KAK BYSTRO ONI DOLZNY VERNUTь VAS DEPOZIT, POSKOLьKU ZAKONY V RAZNYK STATAK RAZLICNY.

SLUCAI S ARENDODATELEM I POTENTIALьNYM ARENDATOROM

DARIN UILьYMSON - ARENDODATELь IZ BRITANSKOI KOLUMBII, SDAYSII POLNOSTьY MEBLIROVANNUY KOMNATU ZA 800 DOLLAROV V MESYT. ON POLUCIL ZAPROS OT CINOSO UCE-NVEKE O KOMNATE I, POSLE PODACI ZAYVKI, POLUCIL RAZRESENIE NA ARENDU ZA $800 PLYS GARANTIINYI DEPOZIT V RAZMERE $400. ON DOLZEN BYL VъEKATь 1 MAY 2022 GODA.

CTO UTVERZDAET ISTET

UCE-NVEKE UTVERZDAET, CTO POSLE OPLATY ZALOGA ON PONYL 2 MAY, CTO KOMNATA NAKODITSY V TREK CASAK EZDY OT EGO UNIVERSITETA, CTO ZATRUDNYET DOROGU. ZATEM ON ZAYVIL, CTO SVYZALSY S UILьYMSONOM, OSOZNAV, CTO EMU PRIDETSY RASTORGNUTь DOGOVOR ARENDY, I POTREBOVAL VERNUTь EMU ZALOG V RAZMERE 400 DOLLAROV. UCE-NVEKE UTVERZDAET, CTO 3 MAY UILьYMSON OTKAZAL EMU V DOSTUPE V KOMNATU, POSLE CEGO UILьYMSON VYGNAL EGO, OSTAVIV ZALOG SEBE.

UCE-NVEKE PODAL ISK NA 400 DOLL.17 ZA ZILьE, KOTOROE EMU PRISLOSь PRINYTь, PLYS ESE 130 DOLLAROV ZA "DISKRIMINATIONNYE KOMMENTARII", KOTORYE, PO EGO SLOVAM, SDELAL UILьYMSON.

CTO UTVERZDAL OTVETCIK

ISTORIY UILьYMSONA SUSESTVENNO OTLICALASь. ON UTVERZDAL, CTO 1 MAY UCE-NVEKE OTPRAVIL EMU ELEKTRONNYI PEREVOD NA SUMMU 400 DOLLAROV, NO NE NA SUMMU ARENDNOI PLATY ZA PERVYI MESYT. ZATEM UCE-NVEKE SORVAL TRI VSTRECI, CTOBY OPLATITь ARENDU I PEREEKATь (UCE-NVEKE UTVERZDAL, CTO DO DOMA BYLO SESTь CASOV EZDY NA AVTOBUSE, I POETOMU BYLO TAK TRUDNO YVITьSY).

TEKSTOVYE ZAPISI MEZDU NIMI POKAZALI, CTO UILьYMSON VSE ZE RAZRESIT EMU SNYTь KOMNATU, ESLI ON NEMEDLENNO PEREVEDET "SEGODNYSNYY ARENDNUY PLATU". UCE-NVEKE NAPISAL V OTVET, CTO ONI POPROBUYT I VSE ESE KOTYT SNYTь KOMNATU. NA SLEDUYSII DENь, 2 MAY, ON SOOBSIL UILьYMSONU, CTO KVARTIRA NAKODITSY SLISKOM DALEKO I CTO ON NE BUDET PEREEZZATь. POLUCIV ETO SOOBSENIE, UILьYMSON OTKAZALSY VERNUTь ZALOG, ZAYVIV, CTO UCE-NVEKE STOIL EMU 800 DOLLAROV, KOTORYE ON MOG BY ZARABOTATь, ESLI BY SDAL KOMNATU DRUGOMU ZILьTU.

REZULьTAT

DELO RASSMATRIVALOSь V TRIBUNALE PO GRAZDANSKIM DELAM BRITANSKOI KOLUMBII, KOTORYI RESIL DELO V POLьZU UILьYMSONA, ARENDODATELY. NE BYLO NIKAKIK DOKAZATELьSTV DISKRIMINATIONNYK VYSKAZYVANII V ADRES UCE-NVEKE, RAVNO KAK I TOGO, CTO UILьYMSON DEISTVOVAL KAKIM-LIBO OBRAZOM, KOTORYI MOG BY POSLUZITь OSNOVANIEM DLY VOZVRATA GARANTIINOGO DEPOZITA. VMESTO ETOGO SUD RESIL, CTO UCE-NVEKE NARUSIL DOGOVOR I NE IMEET PRAVA NA VOZVRAT ZALOGA, POSKOLьKU ON POMOG KOMPENSIROVATь RASKODY, PONESENNYE UILьYMSONOM.