CTO LUCSE – REFINANSIROVANIE ZA NALICNYE ILI OBRATNAY IPOTEKA DLY PENSIONEROV?

ESLI VY VYSLI NA PENSIY, VAM, VOZMOZNO, POSCASTLIVILOSь VLADETь SVOIM DOMOM NA PRAVAK POLNOI SOBSTVENNOSTI ILI BYTь BLIZKIM K POGASENIY IPOTEKI. TAKIM OBRAZOM, VAS SOBSTVENNYI KAPITAL MOZET STATь ZNACITELьNYM ISTOCNIKOM SREDSTV DLY VYKODA NA PENSIY.

DVUMY POPULYRNYMI SPOSOBAMI ISPOLьZOVANIY ETOGO KAPITALA DLY PENSIONEROV YVLYYTSY REFINANSIROVANIE ZA NALICNYE I OBRATNAY IPOTEKA.

KAZDYI IZ NIK IMEET SVOI PREIMUSESTVA I NEDOSTATKI, CTO DELAET IK PODKODYSIMI DLY RAZNYK PENSIONEROV. NIZE MY RASSMOTRIM KAZDYI PRODUKT KREDITOVANIY ZILьY, CTOBY POMOCь VAM SDELATь PRAVILьNYI VYBOR.

CTO TAKOE REFINANSIROVANIE S VYDACEI NALICNYK?

REFINANSIROVANIE S VYDACEI NALICNYK OT Discover® Home Loans ILI DRUGOGO KREDITORA - ETO VID KREDITA, KOTORYI ISPOLьZUETSY DLY POGASENIY SUSESTVUYSEI IPOTEKI S ISPOLьZOVANIEM SOBSTVENNOGO KAPITALA. DLY ETOGO SUMMA REFINANSIRUEMOGO KREDITA PREVYSAET SUMMU VASEI TEKUSEI IPOTEKI, I VY POLUCAETE RAZNITU NALICNYMI.

NAPRIMER, VY MOZETE VZYTь KREDIT NA REFINANSIROVANIE V RAZMERE $150 000 DLY POGASENIY OSTATKA IPOTEKI V RAZMERE $100 000. RAZNITA V $50 000 OSTANETSY U VAS.

PLYSY REFINANSIROVANIY NALICNYMI DLY DOMOVLADELьTEV

VOT NEKOTORYE PREIMUSESTVA REFINANSIROVANIY NALICNYMI PRI VYKODE NA PENSIY:

• VY MOZETE POTENTIALьNO SNIZITь PROTENTNUY STAVKU.
• SUSESTVUET OPREDELENNYI SROK KREDITOVANIY.
• VY MOZETE REGULIROVATь PRODOLZITELьNOSTь SROKA.

MINUSY REFINANSIROVANIY NALICNYMI DLY DOMOVLADELьTEV

POMNITE OB ETIK NEDOSTATKAK, KOGDA RASSMATRIVAETE VOZMOZNOSTь REFINANSIROVANIY ZA NALICNYE:

• VY DOLZNY VNOSITь EZEMESYCNYE PLATEZI.
• DLY POLUCENIY PRAVA NA REFINANSIROVANIE MOZET POTREBOVATьSY VYSOKII KREDITNYI REITING.
• VY DOLZNY POLUCITь DENьGI EDINOVREMENNO.

CTO TAKOE OBRATNAY IPOTEKA?

OBRATNAY IPOTEKA - ETO OSOBYI VID KREDITOVANIY, DOSTUPNYI DOMOVLADELьTAM V VOZRASTE 62 LET I STARSE, KOTORYE VLADEYT ILI POCTI VLADEYT SVOIM ZILьEM SVOBODNO I CISTO.

KAK SLEDUET IZ NAZVANIY, KREDITOR POSYLAET VAM DENьGI V OBMEN NA VAS KAPITAL, I ETI DENьGI NE SCITAYTSY NALOGOOBLAGAEMYM DOKODOM. VY MOZETE POLUCITь ETI DENьGI V VIDE EDINOVREMENNOI SUMMY, ANNUITETA ILI KREDITNOI LINII.

OT VAS NE TREBUETSY VNOSITь KAKIE-LIBO USTANOVLENNYE EZEMESYCNYE PLATEZI. ODNAKO, ESLI VY NE BUDETE PLATITь NALOGI NA STRAKOVANIE/SOBSTVENNOSTь ILI PRODADITE DOM, VESь OSTATOK PO OBRATNOMU IPOTECNOMU KREDITU MOZET OKAZATьSY NEPOGASENNYM.

ESLI VY UMRETE, A VAS SUPRUG BUDET KLASSIFITIROVAN KAK SUPRUG, NE IMEYSII PRAVA NA POLUCENIE KREDITA, ON SMOZET PRODOLZATь ZITь V DOME. V PROTIVNOM SLUCAE VASI NASLEDNIKI DOLZNY VYPLATITь OSTATOK PO OBRATNOI IPOTEKE.

PLYSY OBRATNOI IPOTEKI DLY PENSIONEROV-DOMOVLADELьTEV

• OTSUTSTVIE OBYZATELьNYK EZEMESYCNYK PLATEZEI.
• OTSUTSTVIE MINIMALьNOGO KREDITNOGO REITINGA.
• DOSTUPNO NESKOLьKO VARIANTOV ZAIMSTVOVANIY: EDINOVREMENNAY SUMMA, KREDITNAY LINIY ILI ANNUITET.
• ETO BEZREGRESSNYE KREDITY, TO ESTь VY NE MOZETE BYTь DOLZNY BOLьSE, CEM STOIMOSTь DOMA, KOGDA NASTUPAET SROK POGASENIY KREDITA.
• ETI KREDITY POZVOLYYT POZILYM ZAEMSIKAM STARETь NA MESTE, PRODOLZAY ZITь V DOME.

MINUSY OBRATNYK IPOTECNYK KREDITOV DLY PENSIONEROV

OBRATNYE IPOTECNYE KREDITY IMEYT NEKOTORYE NEDOSTATKI, O KOTORYK NEOBKODIMO ZNATь:

• DLY POLUCENIY OBRATNOI IPOTEKI VAM DOLZNO BYTь NE MENEE 62 LET.
• ETO MOZET POVLIYTь NA PLANIROVANIE VASEGO IMUSESTVA, POSKOLьKU POSLE SMERTI VY PEREDADITE ETOT KREDIT SVOIM NASLEDNIKAM.
• TREBUETSY KONSULьTATIY PO OBRATNOI IPOTEKE.
• SROK POGASENIY KREDITA MOZET NASTUPITь, KAK PRAVILO, CEREZ 30 DNEI POSLE NEVYPOLNENIY VAMI OPREDELENNYK TREBOVANII ILI V SLUCAE VASEI SMERTI. ESLI KTO-TO ZIVET S VAMI I NE UCASTVUET V OBRATNOI IPOTEKE, EGO MOGUT ZASTAVITь POKINUTь DOM.

ZAKLYCITELьNYE RAZMYSLENIY: Cash Out Refinance vs. Reverse Mortgage DLY DOMOVLADELьTEV-PENSIONEROV

KREDITY NA REFINANSIROVANIE NALICNYMI MOGUT BYTь OTLICNYM PRODUKTOM DLY DOMOVLADELьTEV, KOTORYE ESE RABOTAYT, PRIBLIZAYTSY K VYKODU NA PENSIY ILI VYKODYT NA PENSIY RANьSE I KOTYT MAKSIMALьNO UVELICITь STOIMOSTь SVOEGO DOMA, RESAY, PRODATь EGO ILI PEREDATь PO NASLEDSTVU.

S DRUGOI STORONY, OBRATNAY IPOTEKA MOZET LUCSE PODOITI PENSIONERAM, U KOTORYK ESTь TENNYE DOMA, KOTORYE ONI PLANIRUYT ISPOLьZOVATь V KACESTVE OSNOVNOGO ZILьY, I KOTORYE NE YVLYYTSY ZNACITELьNOI CASTьY IK PLANOV PO UPRAVLENIY IMUSESTVOM. ONI TAKZE KOROSO PODKODYT DLY PENSIONEROV S KREDITNYM REITINGOM, KOTORYI SLISKOM NIZOK, CTOBY PRETENDOVATь NA LUCSIE STAVKI REFINANSIROVANIY NALICNYMI.

PRI VSEM ETOM SUSESTVUET MNOZESTVO NYANSOV, KOTORYE NEOBKODIMO ZNATь O KAZDOM KREDITNOM PRODUKTE. VAZNO, CTOBY VY POTRATILI VREMY NA POISK PODKODYSEGO VARIANTA I PROKONSULьTIROVALISь S FINANSOVYM SPETIALISTOM, ESLI U VAS VOZNIKNUT VOPROSY.

OBRATITE VNIMANIE: Discover Home Loans PREDLAGAET KREDITY NA PRIOBRETENIE SOBSTVENNOGO KAPITALA I REFINANSIROVANIE IPOTECNYK KREDITOV, NO NE PREDLAGAET OBRATNYE IPOTECNYE KREDITY.

O KOMPANII Discover Home Loans

Discover Home Loans PREDLAGAET KREDITY NA PRIOBRETENIE SOBSTVENNOGO KAPITALA I REFINANSIROVANIE IPOTEKI S TELYM RYDOM PREIMUSESTV DLY KVALIFITIROVANNYK DOMOVLADELьTEV. NA SAITE discover.com/home-loans MOZNO NAITI VARIANTY, KOTORYE SOOTVETSTVUYT VASEMU BYDZETU. © 2023 Discover Bank, Member FDIC | NMLS ID 684042