KOMPANIY Water Tower Research OPUBLIKOVALA OTCET O NACALE POKRYTIY AKTII KOMPANII Logistic Properties of the Americas POD NAZVANIEM «BYSTRORASTUSAY LATINOAMERIKANSKAY LOGISTICESKAY PLATFORMA»

12 MAY 2026 G., SANKT-PETERBURG, FLORIDA – ANALITICESKAY KOMPANIY Water Tower Research (www.watertowerresearch.com) OPUBLIKOVALA OTCET O NACALE POKRYTIY AKTII KOMPANII Logistic Properties of the Americas (NYSE AM: LPA) POD NAZVANIEM «BYSTRORASTUSAY LATINOAMERIKANSKAY LOGISTICESKAY PLATFORMA». S OTCETOM MOZNO OZNAKOMITьSY ZDESь.

LPA – ETO VEDUSAY PLATFORMA LOGISTICESKOI NEDVIZIMOSTI KLASSA A NA BYSTRORASTUSIK RYNKAK LATINSKOI AMERIKI. KOMPANIY VLADEET I UPRAVLYET SKLADSKIMI I LOGISTICESKIMI OBъEKTAMI INSTITUTIONALьNOGO KACESTVA V KOSTA-RIKE, PERU, KOLUMBII I MEKSIKE – CETYREK RYNKAK, KARAKTERIZUYSIKSY STRUKTURNYM DEFITITOM SOVREMENNOI PROMYSLENNOI NEDVIZIMOSTI I RASTUSIM SPROSOM, STIMULIRUEMYM ELEKTRONNOI KOMMERTIEI, PERENOSOM TEPOCEK POSTAVOK V BLIZNIE REGIONY I DISTRIBUTIEI POTREBITELьSKIK TOVAROV. LPA KONTROLIRUET VSY TEPOCKU SOZDANIY STOIMOSTI — OT POISKA ZEMELьNYK UCASTKOV I ZASTROIKI S NULY DO PRIOBRETENIY AKTIVOV PRI POYVLENII VYGODNYK VOZMOZNOSTEI DLY POLUCENIY DOKODA — I UPRAVLYET VSEI PLATFORMOI SOBSTVENNYMI SILAMI, CTOBY OBESPECITь PREVOSKODNYI KONTROLь NAD KACESTVOM AKTIVOV I OTNOSENIYMI S ARENDATORAMI. SREDI ARENDATOROV — TAKIE KOMPANII, KAK PepsiCo, Kuehne Nagel, PriceSmart, Samsung I IKEA, CTO SVIDETELьSTVUET OB INSTITUTIONALьNOM UROVNE OBъEKTOV I RYNKOV KOMPANII.

MEKSIKA PREDSTAVLYET SOBOI OGROMNYE VOZMOZNOSTI DLY ROSTA LPA. RUKOVODSTVO POLAGAET, CTO DOLY MEKSIKI V PORTFELE MOZET PREVYSITь 50% V TECENIE DVUK-TREK LET BLAGODARY BESPRETEDENTNOI VOLNE SPROSA SO STORONY KOMPANII, PERENOSYSIK PROIZVODSTVO IZ AZII, A TAKZE BLAGODARY RASTUSEMU SREDNEMU KLASSU MEKSIKI. LPA MOZET MONETIZIROVATь ZRELYE AKTIVY V PERU I KOLUMBII, CTOBY EFFEKTIVNO PERENAPRAVITь KAPITAL V MEKSIKU, GDE NABLYDAETSY BOLEE VYSOKII ROST.

V 2025 GODU OPERATIONNYE POKAZATELI SUSESTVENNO ULUCSILISь. LPA UVELICILA OBSUY ARENDUEMUY PLOSADь (GLA) S 5,1 DO 5,8 MLN KV. FUTOV, POVYSILA SREDNYY ARENDNUY PLATU NA 11%, DOSTIGLA 100% STABILIZIROVANNOI ZAPOLNYEMOSTI, UVELICILA VYRUCKU NA 14,3% DO 50,1 MLN DOLLAROV I UVELICILA NOI NA 12,4% DO 41,0 MLN DOLLAROV. AKTII LPA TORGUYTSY NA UROVNE 40% OT OTENOCNOI BALANSOVOI STOIMOSTI.

MY PROGNOZIRUEM VYRUCKU V RAZMERE 58 MLN DOLLAROV V 2026 GODU I 71 MLN DOLLAROV V 2027 GODU, CEMU BUDUT SPOSOBSTVOVATь ROST ARENDNOI PLATY, PORTFELь PROEKTOV V PERU I DOPOLNITELьNYI VKLAD MEKSIKI. SKORREKTIROVANNYI POKAZATELь EBITDA ROS SO SREDNEGODOVYM TEMPOM ROSTA OKOLO 9% S 2022 PO 2025 GOD, I MY OZIDAEM, CTO ETA DINAMIKA USKORITSY. AKTII LPA TORGUYTSY S KOEFFITIENTOM EV/EBITDA NA 2026 GOD NA UROVNE 11,5, PO SRAVNENIY SO SREDNIM POKAZATELEM PO OTRASLI V 19,7, I VSEGO NA 40% OT NEZAVISIMO OTENENNOI BALANSOVOI STOIMOSTI, PO SRAVNENIY SO SREDNIM POKAZATELEM PO OTRASLI V 1,8, PRI ETOM V TENE NE UCTENA DINAMIKA PRIBYLI.

O WTR. MODERNIZATIY VZAIMODEISTVIY S INVESTORAMI S POMOSьY STRATEGII, OSNOVANNYK NA ISSLEDOVANIYK. V WTR MY POMOGAEM KOMPANIYM I INVESTORAM NALAZIVATь SVYZI, SOZDAVAY POTOK EKSPERTNOI INFORMATII I STRATEGII, KOTORYE YVLYYTSY OSNOVOI USPESNOI SOVREMENNOI PLATFORMY VZAIMODEISTVIY S INVESTORAMI. NASI ANALITIKI I SPETIALISTY PO RYNKAM KAPITALA PRIVNOSYT V NOVYI TIFROVOI MIR KOMMUNIKATII I VZAIMODEISTVIY S INVESTORAMI DESYTILETIY NEPREVZOIDENNOGO OPYTA I ZNANII, POLUCENNYK NA UOLL-STRIT. NASI ISSLEDOVANIY I KONTENT DLY INVESTOROV DOSTUPNY DLY VSEK I RASPROSTRANYYTSY CEREZ TRADITIONNYE AGREGATORY ISSLEDOVANII, TAKIE KAK Bloomberg, FactSet I T. D., SOBSTVENNYE SPISKI PRYMOI RASSYLKI, SOTIALьNYE SETI, POISKOVYE SISTEMY I NAS VEB-SAIT. V REZULьTATE KAZDYI INSTITUTIONALьNYI I ROZNICNYI INVESTOR IMEET RAVNYI DOSTUP K NASIM VYSOKOKACESTVENNYM ISSLEDOVANIYM KOMPANII. NASA MISSIY — POMOGATь KOMPANIYM AKTIVNO PRIVLEKATь INVESTOROV, ODNOVREMENNO PREDOSTAVLYY INVESTORAM POSTOYNNYI POTOK KACESTVENNOI INFORMATII, CTOBY POMOCь IM PONYTь BIZNES NASIK KLIENTOV, OTRASLI I INVESTITIONNYE VOZMOZNOSTI, KOTORYE ONI PREDSTAVLYYT.